ипотека" height="187" width="250">Большинство наших граждан предпочитает жилье брать в кредит, хотя очень медленно развивается сама ипотека. Впрочем, рост стоимости на недвижимое имущество, для большинства, делает такую покупку невозможной даже на заемные средства. Следовательно, чаще стараются снимать жилье, а покупку квартиры откладывать. Прежде всего, это, конечно, касается молодых семей, чьи финансы не столь велики для совершения покупки недвижимого имущества. На данный момент, единственный для них возможный выход – снятие квартиры.
Конечно же, иметь собственное жилье, и жить в съемной квартире – это два больших различия. Взяв в аренду недвижимость, необходимо следовать условиям, которые поставят собственники жилья. Собственник имущества может спокойно повышать арендную плату за пользование имуществом, а может вам и отказать в праве дальнейшего проживания. В крайнем случае, вам придется искать новое жилье, переезжать. С этой стороны, съемное жилье во всем уступает собственной квартире, пусть даже купленное в ипотеку. Что же экономичнее в денежном плане – ипотека или аренда?
Не так сложно данный вопрос решить. Скажем, если мы взяли ипотеку для покупки недвижимого имущества на 10 лет в сто пятьдесят тысяч долларов, то ежемесячная выплата составит около 1700$ это можно посчитать используя ипотечный калькулятор. Аренда такого же имущества будет стоить меньше - 1000$ в месяц. Скажем, что мы решили снимать недвижимое имущество по установленной цене, а по 700$ ежемесячно откладывать на покупку жилья. Учитывая банковские проценты, за 10 лет получится накопить около ста тысяч долларов, что, конечно же, недостаточно для покупки жилья. Если просуммировать все ипотечные платежи за это время, то получится около двухсот тысяч долларов. Если же сложить ежемесячные накопления и арендные платежи, получится, приблизительно, 200 тысяч долларов, но, учитывая то, что за 10 лет требуемую сумму для покупки жилья не получится накопить, из этого можно сделать вывод – ипотека была бы выгоднее. Конечно же, это относительный расчет. Маловероятно то, что за определенный период поменяются арендные ставки, что изменится стоимость на данное имущество, проценты по банковским вкладам и тому подобное. На стороне ипотечного кредита есть еще один аргумент: если растет стоимость имущества, как это в последние годы происходит на рынках, то ипотечные платежи могут быть полностью уравновешены за счет роста цен, и сам ипотечный кредит может оказаться выгодным.