Вот уже на протяжении нескольких лет молодые семьи пользуются такой услугой, как ипотечный кредит. Именно благодаря ей многие молодожены смогли стать собственниками своей новой квартиры.
Некоторые граждане предполагают, что программа «Молодой семье - доступное жилье» и «Ипотека - молодым семьям» - это одно и то же. Но между этими программами есть существенные различия. В первом случае, программа государственная. Она предназначена для тех, кто стоит в очереди на приобретение жилья, то есть квартира предоставляется им на льготных условиях. Во втором же случае, программа была предложена Сбербанком.
Самыми распространенными методами приобретения жилья у молодых семей являются:
1. Квартира приобретается при помощи коммерческого банка. Если говорить более детально, то молодая семья берет ипотечный кредит по программе «Ипотека - молодой семье». Программа не имеет жестких ограничений. Например, будущему собственнику могут предложить купить уже готовое жилье или квартиру в строящемся здании. Есть так же вариант со строительством своего собственного жилья, где то за городом. Конечно же, эта программа отличается от тех, что предлагает Сбербанк. Вот несколько особенностей: первое – это то, что созаемщиками в этой программе могут быть не только молодые супруги, но и их родители, особенно если возраст супругов от 18 до 20 лет и доходы пока не позволяют им выплачивать кредит самостоятельно. Кроме того, банк предоставляет такую услугу, как отсрочка погашения кредита. Если у молодой семьи возникли финансовые трудности, то им необходимо обратиться в банк и написать заявление, которое будет рассмотрено. В том случае, если в семье уже есть ребенок, кредит будут составлять около 85 процентов от стоимости всей квартиры. Здесь следует ознакомиться с этой ипотечной программой в каждом отделении Сбербанка, так как условия кредита могут немного отличаться в каждом из филиалов. Главное – это обратить внимание на срок погашения кредита, так как банк назначает их в индивидуальном порядке, что может сыграть существенную роль в выборе отделения.
2. Приобретаем жилье по государственной программе. Как известно, с 2008 года в России начала действовать программа, которая должна была помощь молодым семьям получить заветные квадратные метры уже на льготных условиях. За те 4 года, что просуществовала эта программа, она помогла многим стать собственниками новых квартир. На некоторое время она, к сожалению многих, была приостановлена, но спустя год было решено вновь ее оживить, и теперь очередники вновь могут приобретать квартиры. Если говорить об особенностях этой программы, то стоит отметить, пожалуй, возрастное ограничение. Возраст супругов не должен превышать 35 лет. Кроме того, необходимо доказать то, что семья достаточно зарабатывает для того, чтобы погасить кредит. Лишь тогда их смогут включить в список на приобретения жилья на льготных условиях. Молодая семья получает субсидию, которая должна быть потрачена либо на покупку квартиры в городе, так же можно построить собственный дом, если первый вариант не устраивает собственника. Им возможно понадобится шлифовка паркета, если жилье не новое.
3. Это обычная социальная ипотека. Что же можно о ней сказать? Это последний вариант, к которому довольно часто обращаются многие молодые семьи. Если пара не может встать в очередь на квартиру или не может обратиться в коммерческий банк, то именно этот вариант может помочь в покупке собственного жилья. Социальная ипотека способствует улучшению жилищных условий. Она предназначена социально незащищенным гражданам. Собственник поддерживается финансово не только со стороны государства, но и коммерческого банка.