Земля – это необходимое условие для существования человека, его жизнедеятельности. Земля всегда являлась предметом мечтаний для хозяйственных и трудолюбивых людей. Она даёт возможность приложить им свои усилия, знания, энергию, опыт в достижении желаемых результатов. Особенно ярко это просматривается в областях сельского хозяйства. И вследствие этого земля всегда была причиной конфликтов, доводящих до преступлений. Земля – это лёгкий источник дохода, и поэтому она постоянно привлекает к себе внимание многочисленных коррупционных структур.
Поэтому, распоряжение земельными участками, владение ими или использование строго регламентируется государственными законами о земле.
Нарушение прав на землю, её незаконное использование влечёт за собой уголовную ответственность.
Чтобы сдать земельный участок в аренду необходимо ознакомиться с множеством документов. Сдавать землю имеет право только собственник. Но при некоторых условиях и с согласия собственника она может быть передана в субаренду.
Чтобы совершить сделку по сдаче участка в аренду необходимо:
- собрать со всех собственников согласие в письменном виде;
- оформить с арендатором соответствующий договор аренды;
- зарегистрировать этот договор с соответствующем органе контроля.
Вместе с договором следует предоставить кадастровый план участка, с выделением арендуемой части. Законом не предусмотрено ограничение размера арендной платы земли. А уплата налога с земельного участка возлагается на арендодателя, т. е. собственника. Арендатор несёт ответственность за загрязнение земель и нарушение плодородного слоя, поэтому имеет смысл купить такой отпугиватель кротов, который помог бы решить эту проблему. При составлении кадастрового плана, работы и измерения площадей и размеров должны проводиться специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление данной деятельности.